買取できる収益物件|マンション管理会社で共益設備と家賃回収もラク

不動産

不動産管理にかかる相場

賃貸

不動産経営において管理してくれる管理会社。家賃の回収や修繕、清掃などの管理を頼むとしてもマンション管理費の高すぎる所に頼んでしまっては収益物件の意味がありません。マンション管理費の相場を知らずに高いところで頼んだことで赤字になり、収益にならないのは残念なことです。まずは相場を知ることでマンション管理費を比較的安く抑えることを意識しましょう。

マンション管理費の相場は、中規模な中層マンションなどほど低くなります。マンションであれば一戸の数が100未満の場合、2011年度約202円程度。しかし、50戸未満なら約235円など小規模や、逆に1000戸以上の大規模なもので約260円などが相場になります。これは首都圏での結果のため、首都圏の分譲マンションなどそういった場合などの条件の上の算出になります。地域ではまた異なることもありますが、小さすぎるマンションはスケールメリットが低く、大きすぎると設備管理が大変であることから相場が高くなるそうです。収益物件を購入検討する際にはその点も考えて購入する必要がありますね。管理業者や地域によってまた相場が変わってきますから、お近くの管理業者などではどうなのかなどを確認し、相談をした方が良いでしょう。その時はいくつかの会社を視野に入れて、よりお得で、充実したプランを出してくれる管理会社を探したいものです。評判などもみながら、安心して任せられる管理会社を探して資産の有効活用をしましょう。